多伦多的房产走势和经济形势如何?

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问:多伦多的房产走势和整体经济形势如何??

您好,想请您评价下多伦多的房产走势和整体经济形势,谢谢。

:去年夏天,温哥华的外国人税政策推出后,温哥华的市场下跌后逐渐在今年夏天开始反弹。由于人们对联排别墅和公寓的需求旺盛,第二季度温哥华房屋出售抢offer的情况有所增加。鉴于最近政府的调控,房屋价格增长的趋势较为温和,但是整体上温哥华房市场仍处于过热状态。

以史为鉴,可以知兴替,今年四月安省的调控政策推出后,老王相信多伦多的市场也会经历温哥华那样‘下跌-反弹’的同样路径。我们长期处在一线的从业人员对市场非常敏感,4月20号晚上还在帮客户抢offer。21号以后市场一片寂静,这本身就是很奇怪的事情。说明市场的购买力和刚性需求本身并没有遭到收到重创,只是购买欲望被暂时遏制住了。过去,信息传播没有这么发达,人们只是依赖于自己小圈子里朋友的意见。而现在,新闻头条和社交媒体上铺天盖地的崩溃论和泡沫论让很多买家握紧了口袋,但是银子还在口袋里面。不可否认的是很多人已经趁着暂时的回调,悄悄的调集资金入市抄底了,实际上现在这个市场情况是有实力的买家大举拿地的时候。很多非常划算的房子跌成白菜价,出不了几天就被卖掉了。市场中很有趣的一件事就是那些同时拥有多处房产并积极准备入手下一套的人在网络上长期保持低调,很少在论坛或者朋友圈上看到他们的留言。

当就业在改善,经济在扩张,通货膨胀受到很好控制的时候,你想看到房地产市场重大崩盘是几乎不可能的,近期加元加速上涨就是经济形势趋好的标志。 老王相信,目前多伦多房屋价格出现的回落,只属于暂时性。虽然暂时在市场转向中陷入麻烦,但是政府对火热的市场进行调节还是值得欢迎的。我认为这是规范市场的一件好事。

如果你看好一个城市,购买了一套房子,房子就是这个城市的股份,你的资产中就包括了这个城市建设,交通,文化娱乐和消费的一部分。只要城市具有相当的吸引力,人和资本就会不断流入,并且创造需求,有了需求就有消费。 无论今年还会发生什么,多伦多的房地产市场仍然会是安全的投资机会。

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远见地产团队,三观正的地产经纪。

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远见地产团队联合创始人 – Jason Wang

  • 南京航空航天大学电子工程专业
  • 加拿大麦吉尔大学研究生
  • 资深网络专家和初创公司联合创始人
  • 著名国际电讯集团客户经理,服务经理和网络专家分析师
  • 加拿大安省持牌地产经纪
  • 多伦多嘉德置业市中心分行经理

Jason有十余年的加国生活经验,跨国公司的从业经历以及流利英文沟通和谈判能力,具有超强的房产销售知识和资深的房产投资理念。擅长深挖客户需求和为客户量身定制解决方案,精通北美特有的房屋结构强度,房屋保养维护,精准识别问题房和硬伤房。理工科出身的Jason有十余年网络专家从业经验,对数字有特有的敏感和超强理解,擅长数据分析,趋势预测,精准把控买家/卖家出价底线,从而在谈判中占得先机。精通房屋结构与装修的Jason可以帮客户托管投资物业,免除后顾之忧。

擅长领域:客户沟通,需求挖掘,解决方案设计,数据分析,精准识别问题房,房屋保养与维护。

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老王,三观正的地产经纪。 我叫王剑,朋友和客户都叫我老王。我毕业于南京航空航天大学电子工程专业,曾经在国内任职网络工程师和初创公司联合创始人。2002年移民加拿大后就读于加拿大麦吉尔大学电子商务专业,并在国际电讯集团任职客户经理,运营经理和网络专家分析师10余年。老王现居在大多伦多地区奥克维尔市(Oakville),是多伦多嘉德置业旗下的专职房产经纪人,嘉德置业市中心分行付总经理,同时也是房产交易平台housebns.com的联合创始人。 十五年的加国生活,工作以及房产买卖经验,超强的专业知识和资深的投资理念,使得我精通安省与魁省两地房市与交易流程,致力于为客户提供房产买卖和海外置业投资专业服务。我曾经帮助过无数刚刚登陆加拿大的新移民家庭买到理想的学区房,为留学加拿大的莘莘学子买到心仪的公寓和楼花,为海外和本地投资人买到增值潜力巨大的投资房。与一般销售型房产经纪不同的是,理工科出身的老王有十余年网络工程师背景,对数字有工科男特有的敏感和超强分析能力。而跨国公司的从业经历锤炼出我流利英文沟通和谈判能力,从而可以更好与本地经纪沟通,为客户谋取最大的利益。 分享知识,传播快乐,温暖的房产交易体验。 针对房地产行业信息不对称,行业垄断,追求经济利益等诸多行业痛点,自从业之初老王就将互联网思维融入到每一次与客户的沟通和每一笔交易当中。老王倡导信息透明,公平公开,信息永久免费,服务永不打折,全心全意为客户着想,从客户的角度和需求着手制定个性化解决方案。并且以重塑客户体验,提升客户满意度为己任,通过优质产品与极致分析,打造超乎预期和令人尖叫的服务。此外,老王还有超强的动手能力,懂装修的老王可以帮客户打理投资物业,免除后顾之忧。 老王专攻多伦多市中心大学区/金融区的优质公寓和楼花项目,大多伦多地区奥克维尔(Oakville), 密西沙加(Mississauga),伯灵顿(Burlington),北约克(North York),万锦(Markham),列治文山(Richmond Hill)等大多伦多地区西部和北部的学区房,投资房和升值潜力房。 多年的工作过程中,老王接触了很多新移民和留学生朋友。他们离开故乡,远赴重洋,来到离祖国万里之遥的加拿大追求人生新的梦想。曾几何时,老王也曾经同他们一样,平凡而普通,在异乡有过相同的经历,遇到过相似的困扰,对于他们所面临陌生的环境的挑战,老王感同身受。赠人玫瑰,手有余香。老王特别希望能够利用我的知识和经验,让更多的新移民和留学生朋友少走弯路,尽快适应加拿大的生活环境,了解加拿大的风土人情,文化氛围,以最佳的状态开始学习与生活,追逐他们的梦想。在追梦的路上,老王与你一路同行。 用互联网思维卖房子,用工匠精神做地产,用科学数据诠释投资。买房,卖房,贷款,投资,找老王。
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